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上海楼市交易“量缩价稳” 房企拿地意愿并未降低

时间:2017-04-06 14:11 来源:未知 作者:admin 点击:
接轨上海,嘉兴将全面承接上海的产业、资本、人才等资源溢出效应。根据《嘉兴市创建浙江省全面接轨上海示范区实施方案》,嘉兴市将积极打造产业合作大平台,推进省级以上开发区、高新区、服务业集聚区等与上海重点产业平台对接合作,力争实现各县(市、区)与
   接轨上海,嘉兴将全面承接上海的产业、资本、人才等资源溢出效应。根据《嘉兴市创建浙江省全面接轨上海示范区实施方案》,嘉兴市将积极打造产业合作大平台,推进省级以上开发区、高新区、服务业集聚区等与上海重点产业平台对接合作,力争实现各县(市、区)与上海产业平台紧密型合作全覆盖。嘉兴还将建立健全项目制、候鸟制、兼职制、组合式等人才柔性流动机制,增强对上海高层次人才的吸引力。
  与沪同城,还将释放巨大的民生红利。比如,医疗和健康方面,沪嘉两地将深化医保双向对接。嘉兴市争取纳入上海异地双向刷卡结算首批先行地;交通方面,嘉兴将在年内完成沪嘉两地轨道交通接轨规划方案编制,推动沪乍杭铁路项目尽早实施;嘉兴军民合用机场力争年内具备开工条件。
  接下来,嘉兴市将加强对浙江省全面接轨上海示范区建设的组织领导,细化实施方案,明确目标任务,落实工作责任,完善推进机制,全力推进浙江省全面接轨上海示范区建设。省级有关部门将按照各自职责,加强对嘉兴市建设浙江省全面接轨上海示范区的指导和协调,在规划编制、政策实施、项目布局、体制创新等方面给予积极支持,营造良好政策环境。 在“最严”调控新政之下,申城楼市今年第一季度走势如何?昨日,记者从沪上多家研究机构获悉,虽然强劲的改善型需求减轻了开发商降价销售的压力,楼市调控新政使住宅销售步伐放缓,楼市交易呈现“量缩价稳”走势。
  楼市调控政策影响下,申城改善型住宅成交量继续下滑。在有限的新增供应以及季节性波动等因素的共同作用下,今年一季度,上海楼市成交量环比下跌30%左右。与成交量萎缩恰恰相反的是,一季度部分新开盘的项目销售火爆,位于浦东前滩的某楼盘推出294套住宅,当日即告售罄。“上海的楼市政策在2017年将保持紧缩,预计成交量将保持低位而价格将趋于稳定。”仲量联行上海项目销售总监周静预测道,过去两个季度,申城房价增速放缓,由于改善型需求依然强劲,开发商今年降价的可能性不大,房价出现下调的可能性也不大。
  此外,今年第一季度,上海的土地供应主要集中外郊环、郊环外,但房企拿地意愿并未降低,以小昆山地块为例,土地楼板价3万元/平方米,预计保本价超过5万元/平方米。今年3月,上海连续中止5幅地块出让,单个地块竞争房企超过15家。同策咨询研究部总监张宏伟预测道,为预防土地拍卖市场重现2016年情况,地王频出引领房价上涨,有关部门或可能出台更严格的土地出让监管措施。浙江省政府正式批复嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。嘉兴市将通过打造上海创新政策率先接轨地、上海高端产业协同发展地、上海科创资源重点辐射地、浙沪一体化交通体系枢纽地、浙沪公共服务融合共享地,力争到2020年建成浙江省全面接轨上海示范区,为全省全面接轨上海提供示范。
  作为浙江省接轨上海的“桥头堡”,近年来,嘉兴在与上海的产业、文化、旅游、互联网经济及跨区域产业(科技)平台合作等方面都具备了较好基础和明显优势。例如,张江长三角科技城一半在平湖,一半在上海金山区,一个园区跨省市开创了园区合作之先河;上海漕河泾开发区(海宁分区)与商务部上海基地签订了产业园区资源转移共享平台合作共建协议,海宁科技绿洲一期已完成近90%的招商任务。嘉兴19个省级以上开发区(高新区)中,已有15家与上海重点平台签订合作协议。
  据悉,“十二五”以来,嘉兴全市接待来自上海游客3100多万人次;引进上海产业项目863个,项目到位资金逾180亿元,与上海实施医疗合作项目超过50个。
  全面接轨上海的过程中,嘉兴也为上海送去了“菜篮子”“米袋子”“果盘子”。2016年底,在浙江(上海)名特优新农产品展销会上,嘉兴展位前挤满了上海市民,嘉兴展团现场销售额过百万元,同比增长8.1%。
  
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